砀山,历史悠久,文化厚重,2200多年的建置历史和独特优越的区位环境,孕育了砀山人民勤劳智慧、英勇顽强的秉赋气质,自强不息、拼搏进取的精神风貌,海纳百川、开放包容的博大胸怀、数千年的薪火相传、沧桑历尽,谱写了砀山大地经济兴衰发展、曲折前行的壮丽历史画卷。
若将砀山比作一幅瑰丽璀璨的画卷,那宝冶集团就是别具一格的作画人,而旭日尚城就是这幅画卷上独具匠心、巧夺天工的作品。在旭日尚城一周年庆之际,记者采访了旭日尚城项目的执行总裁王艳。
“旭日尚城项目是我们宝冶集团在砀山重点打造的一个项目,项目地处城市黄金地段,咫尺万达,毗邻护城河畔。总占地面积近1200亩,规划户数近9000户。未来将打造成砀山都会大城,城市外滩新名片。”王艳笑着说道。
王艳向记者介绍:“旭日尚城项目地处城市黄金地段――砀山隅子口南环城河畔,坐拥“花”“溪”“径”“林”四大景观轴,旭日尚城自建了品牌幼儿园和附小分校;项目周围更有砀山五中和砀山中学等高校环伺。砀山老城芯的百年繁华,在万达入驻之后,更是让中心生活缤纷集萃,中心地位更加稳固。旭日尚城与隅子口万达广场零距离接轨,更有不夜城、奥特莱斯、10万平米的商业配套,同时还自带10万方左右的商业街区,助推砀山绘制全新商业版图。”
针对旭日尚城的商铺,王艳说:“旭日尚城位于砀山老城核心地段,与隅子口万达商圈零距离接壤,各种生活配套设施齐全。旭日尚城周边2km内常住人口达20万,是砀山当之无愧的商业新中心,未来将享受百万人次消费红利。”
事实也确实如此,其实判断一个商铺的好坏,要看以下四个指标:地段、商圈、人流和临街状况。
寸土寸金的地段
人气、商气全靠地段。“地段、地段、还是地段”地产大亨李嘉诚的“地段说”,对于缺少投资经验的投资者来说,永远是值得信任的。地段,无疑是投资商业地产的重要衡量标准之一。好的地段能为商铺聚集大量的人气商气,给商铺带来源源不断的财富。“目前旭日尚城规划的商铺位于道北路与芒砀路上,这两条路均是城区主干道,同时也是整个县城商圈的核心位置,是‘寸土寸金之地’。”王艳介绍说,“所以说到地段,在砀山像旭日尚城商铺这样极优越的地段真的不多。”
豪华核心商业圈
就现在来说,无论是开店选址还是做线下营销,都离不开合适的商圈作为基础,因为商圈是具有集群效应的,人们喜欢在商圈内进行购物。商圈有时提供的不仅仅是购物,其中还有休闲娱乐和餐饮等相关的配套设施。“旭日尚城的商铺交付后将与万达组成一个核心商业圈,周边商业集休闲、娱乐、购物于一体,基本可带动全县商业流量,后期的消费群体也不用担心。”王艳笑着说,“其实除了周边这些传统的商圈,我们旭日尚城还自行布局了一条商业街。关于街区的规划,我们是想打造一条24h的特色街区,街区内现规划有玻璃栈道、艺术文创、网红打卡、网红美食、摄影美妆等潮流高端业态。”
庞大而稳定的人流量
旭日尚城紧邻芒砀中路、老310国道,多维立体交通网路,纳四海人潮,揽八方财源,巨量客流,带来无限商机。若是人流如织,商铺生意异常红火,业主就会赚得盆满钵满。王艳对记者说:“据政府统计砀山目前的总人口已达到105万,主城区人口近30万,位于旭日尚城小区自带人口量约为3.5万余人,加上周边几个小区的常住人群,消费群体至少可在5万余人左右,所以旭日尚城商铺的消费潜力巨大。旭日尚城总规划近10000户,自带庞大稳定客群,更辐射周围成熟社区,客流不断,未来超高人口活跃密度,零距离消费潜力,发展前景无限。”
由此看来,旭日尚城最不担心的就是客流量问题,这就是占据城中心的底气。王艳接着说:“我们旭日尚城自建品牌幼儿园和附小分校,旭日尚城周边更有民族小学、五中和砀山中学,培训机构环伺,学区氛围浓厚;对于商铺来说,这就意味着拥有稳定学生客源流入。同时有餐饮、娱乐、教育、休闲等多种业态选择,辐射超万户家庭。”
中心大城 临街金铺
商铺,正因为临街才称之为商铺。大部分的人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为,有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。王艳说:“旭日尚城的商铺均位于道北路与芒砀路两条主干道上,全部为沿街商铺。商铺建面约40~50 面积区间,灵活选择满足不同业态需求,满足不同业主的多样需求。方正户型设计,可利用性强,超高性价比,投资回报更可靠。”
无论是从四个方面中的哪一个角度来看,旭日尚城的商铺都是砀山当之无愧的黄金商铺。旭日尚城的黄金商铺优势诸多,当被问到最吸引人的优势时,王艳想了想说:“以目前情况来看,我觉得是项目本身的商业性质和消费群体会成为商铺销售的两大亮点。一是我们属于社区商业,不属于大型商业街或大盒子形式的商场,不用担心消费市场的下滑压力;二是消费群体比较稳定,除小区内部人群以外还有周边社区以及隅子口商圈的消费人群补充,不用担心疫情下消费群体的流失。”不得不说王艳的眼光独到,思路清晰,表达流畅;相信在她的引领下,旭日尚城的未来一定会大放异彩。(记者/王莉 张蓉)
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